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【公积金小知识】职工使用商业贷款购买二手房提取指南

  • 2019-07-05 08:47:10
  • 来源:网络
  • 编辑:青蛙网
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记者获悉,职工购买二手房首次提取时,产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款,首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

据了解,偿还贷款本息提取的,在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

购买我市二手房的,首次提取须提供身份证件原件。房屋所有权证复印件。借款合同。(无法提供的,也可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件;职工提供抵押贷款合同的,须包括:借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。)增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。不符合首付款提取条件的,还应提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。借款人配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。

购买我市行政区域以外二手房的,首次提取须提供房屋所有权证复印件。借款合同。(无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同复印件);职工提供抵押贷款合同的,须包括:借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

还有增值税发票。不符合首付款提取条件的,还应提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据(凭据上须含贷款账号)。借款人配偶提取的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。

县公积金中心提醒,每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外,职工结清贷款的,借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公积金。公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

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